aramedia.ID – Pilihan untuk memiliki rumah sendiri salah satunya adalah dengan pembiyaan lewat kredit rumah, atau yang sering kita dengar dengan istilah rumah KPR. Berikut ini akan redaksi berikan informasi mengenai berapa lama cicilan rumah KPR yang ideal agar tidak terlalu membebani ekonomi keluarga.
Sebagaimana kita tahu, untuk lama cicilan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sendiri cukup bervariasi, muladi dari 5 tahun hingga 20 tahun.
Untuk memutuskan berapa lama, kira-kira tenor atau jangka waktu yang ideal untuk pelunasan kredit rumah tersebut, ini yang masih banyak orang yang belum memahaminya dengan baik.
Oleh karena itu, pada kesempatan kali ini akan redaksi berikan informasi mengenai menentukan lamanya kredit rumah KPR yang tepat, sebagai bahan pertimbangan untuk Anda ketika akan mengambil rumah KPR.
Berapa Lama Cicilan Rumah KPR yang Ideal
Perlu Anda ketahui, untuk berapa lama waktu yang tepat dalam pelunasan rumah KPR ini, dapat bervariasi tergantung pada keuangan pribadi masing-masing individu dan kemampuan untuk membayar cicilan.
Namun demikian, untuk menentukan lamanya tenor atau jangka waktu dalam pelunasan rumah KPR ini, ada beberapa hal yang bisa jadi pertimbangan.
Berikut ini beberapa faktor yang bisa dijadikan bahan pertimbangkan dalam menentukan lama cicilan KPR yang ideal adalah:
1. Kemampuan finansial
Pertimbangkan kemampuan finansial Anda, termasuk penghasilan bulanan, pengeluaran rutin, dan simpanan darurat.
Pastikan cicilan yang Anda bayarkan dapat diakomodasi dalam anggaran bulanan tanpa membebani keuangan Anda secara berlebihan.
2. Jangka waktu cicilan
Umumnya, cicilan KPR memiliki jangka waktu mulai dari 5 hingga 20 tahun. Inilah yang menjadi faktor penentu, karena semakin lama jangka waktu cicilan, semakin kecil jumlah cicilan bulanan yang harus Anda bayar, tetapi akan ada bunga yang lebih tinggi yang harus Anda bayar dalam jangka waktu yang lebih lama.
3. Persyaratan bank
Bank biasanya memiliki persyaratan tertentu tentang lama cicilan KPR, seperti batas usia saat KPR harus lunas. Pastikan Anda memahami persyaratan tersebut sebelum mengajukan KPR.
4. Tujuan kepemilikan rumah
Pertimbangkan tujuan Anda memiliki rumah. Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah tersebut untuk jangka waktu yang lama, maka memilih cicilan KPR dengan jangka waktu yang lebih lama dapat menjadi pilihan yang tepat.
Karena pada dasarnya rumah tersebut akan menjadi milik Anda kedepannya, maka pelunasan dalam jangka waktu yang lama sebenarnya tidak terlalu berpengaruh.
5. Nilai rumah
Nilai rumah juga dapat memengaruhi lama cicilan KPR yang ideal. Semakin tinggi nilai rumah, semakin besar cicilan bulanan yang harus Anda bayarkan.
Oleh karena itu, Anda mungkin memilih untuk memperpanjang jangka waktu cicilan untuk mengurangi beban cicilan bulanan.
6. Suku bunga bank
Suku bunga juga memengaruhi lama cicilan KPR. Jika suku bunga tinggi, maka cicilan bulanan akan lebih besar dan jangka waktu cicilan akan lebih lama.
Faktor bunga bank yang dibebankan ini menjadi salah satu penentu, karena semakin tinggi bunga maka pilihan jangka waktu yang lama adalah pilihan yang terbaik.
7. Uang muka yang disetor
Jumlah uang muka yang Anda bayarkan juga dapat memengaruhi lama cicilan KPR. Semakin besar uang muka yang Anda bayarkan, semakin kecil jumlah cicilan bulanan yang harus Anda bayarkan dan semakin pendek jangka waktu cicilan.
Jadi, usahakan jika ingin mengambil KPR dengan tenor waktu yang singkat uang muka atau DP rumah harus dengan nominal yang besar, agar cicilan perbulan lebih terjangkau.
8. Usia pada saat mengajukan KPR
Usia Anda juga dapat memengaruhi lama cicilan KPR. Jika Anda lebih tua, maka bank mungkin tidak memberikan jangka waktu cicilan yang terlalu lama karena risiko yang lebih tinggi.
Misalnya, pada saat Anda mengajukan rumah KPR berusia 40 tahun, jangka waktu 10 tahun adalahyang paling ideal untuk waktu pelunasan KPR.
9. Plafon KPR
Plafon KPR adalah jumlah maksimum yang dapat Anda pinjam dari bank. Pertimbangkan plafon KPR yang disediakan oleh bank untuk menentukan lama cicilan yang tepat untuk Anda.
10. Jenis Pekerjaan
Jenis pekerjaan yang dijalani oleh mereka yang akan mengajukan rumah KPR juga bisa menjadi salah satu bahan pertimbangan untuk menentukan tenor waktu yang ideal dalam melunasi rumah KPR.
Misalnya, mereka yang bekerja sebagai pekerja tetap durasi waktu yang lama tidak akan berpengaruh karena sudah pasti ada penghasilan bulanan untuk menutupi utang kredit.
